LA FORÊT D’ANNAY

NIEVRE – 213 ha

D’une superficie de 213 ha, à 200 km au sud de Paris et à 15 km au nord de Cosne-sur-Loire, en bordure de la Vallée de la Loire, au sein d’un environnement calme et préservé, la forêt d’Annay est à 94 % peuplée de chênes de 30 à 50 ans d’âge.

EXPLOITATION COMMERCIALISATION

Les particularités de cette forêt ont permis d’entrer en exploitation dès la première année d’acquisition.

ACCÈS
L’accessibilité de la propriété depuis Paris et la proximité de l’autoroute A 77 participent à son attrait.

Environnement – Peuplement

L’ensemble est constitué en deux parties distantes de quelques centaines de mètres.
On note la présence de chemins ruraux qui traversent le massif principal. L’exploitation forestière est facilitée par la présence de bonnes dessertes, bien entretenues.

Le massif principal est traversé par un ruisseau, ce qui est intéressant pour le gibier. Le plan de chasse est correct, on dénombre 8 chevreuils et 8 sangliers.

Plus de 90 % des 213 hectares est constitué de chênes de grande et moyenne circonférence.

Globalement, la densité de chêne est très intéressante. La futaie est constituée de bois moyens de qualité qui méritent de grossir.